IMPRESSUM , WIDERRUFSBELEHRUNG UND AGB, ENERGIEPASS, Schlichtung, Datenschutz
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Albrecht-Immobilien-International
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Seit Januar 2016 verlangt das EU-Recht, dass Makler im Impressum ihrer
Internetseite einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle (OS)
der EU angeben. Der Link zur Online-Streitschlichtungsstelle (OS) der
EU lautet: ec.europa.eu/consumers/odr.
AGB und Wiederrufsbelehrung ( Diese erhalten Sie per Mail als ausdrückbare PDF -Formulare)
AGB für Käufer und Mieter von Albrecht-Immobilien-InternationalRückfax an:0049 (0)3684081897
Angebote:
Die Angaben in unseren Angeboten sind freibleibend und unverbindlich.
Sie beruhen auf Kundeninformationen und sind nachzuprüfen. Bei Objekten
außerhalb Deutschlands ist hierfür zwingend ein Anwalt ein gerichtlich
zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit
Kenntnissen der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten durch den
Auftraggeber einzuschalten welcher auch die Kosten dafür trägt . Der
Makler übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten,
Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom
Objektanbieter erteilt wurden. Objektnachweise können per Briefpost,
per Fax oder per EMail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder
vor Ort durch Besichtigungen erfolgen..
Diskretion: Unsere Angebote
sind nur für den Empfänger / Auftraggeber bestimmt und dürfen Dritten
nicht weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Rechtsgeschäft mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, so hat der
Auftraggeber ein erweitertes Provisionsversprechen in Höhe der im
Erfolgsfalle anfallenden Provision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
zu erfüllen. Die Weitergabe der durch den Makler erteilten
Informationen – insbesondere die Weitergabe des Nachweises an Dritte
durch den Auftragsgeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch den
Makler gestattet. Andernfalls haftet er - unbeschadet eines weiteren
Schadensersatzanspruchs - im Falle des Vertragsschlusses durch den
Dritten auf die entgangene Provision des Nachweises.
Bekanntgabe: Ist
dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt zum Zeitpunkt des Nachweises
bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich mitzuteilen. Hierbei hat er
Zeitpunkt und Anbieter schriftlich zu benennen. Auf Verlangen ist
Kenntnis und Zeitpunkt zu belegen. Verstöße gegen diese Verpflichtung
begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers. Wird das
nachgewiesene Objekt später nochmals von Dritten angeboten, so hat der
Auftraggeber dieses als bekannt zurückzuweisen, um die Kausalität der
Maklertätigkeit nicht zu gefährden.
Auftrag: Die Aufnahme von
Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch
Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein nachgewiesenes Objekt ist uns
sofort mitzuteilen.
Provision: Diese entsteht und ist fällig, wenn
aufgrund unseres Nachweis- oder Vermittlungserfolges ein Rechtsgeschäft
(Kauf/ Pacht / Miete / Beteiligung / Rente / Mietkauf etc.) ursächlich,
mitursächlich zustande kommt. Ein Vertrag wie z. B. Pacht, statt Kauf,
abgeschlossen wird. Ein Rechtsgeschäft zu Bedingungen erfolgt, welche
vom ursprünglichen Angebot inhaltlich abweichen. Die Provision ist,
soweit nichtanders vereinbart zum Notartermin fällig. Die Provision wird
auch dann fällig, wenn der Auftraggeber zum Erwerb der Immobilie eine
Firma gründet oder über Dritte gründen lässt und diese Firma eine dem
Auftraggeber nachgewiesenen Immobilien kauft oder mietet. Im vollen
Umfang provisionspflichtig wird auch, wer die Immobilie nicht direkt
kauft sondern die Eigentümergesellschaft ( GmbH, d.o.o. AG usw.) der
Immobilie inklusive der Immobilie kauft.
1. Die Maklerfirma Albrecht
Immobilien, International, Strasse der Einheit 39, 98596
Brotterode-Trusetal, Inhaber: Gesine Albrecht
erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter
Höhe inklusive gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 19 %
-a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften in Deutschland 5,95 % vom Kaufpreis;
-b)
sofern im Objektnachweis niedrigere Provisionen angegeben sind,
gelten diese. In der Regel sind das bei Auslandsimmobilien 3,57 bis 5,95
Prozent; Es gibt auch Objekte die für den Käufer provisionsfrei sein
können, darauf wird im jeweiligen Expose und dem
Objektnachweis speziell hingewiesen.
-c) bei Vermietung,
Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38
Monatspreise ; dies sind die vom Objektabnehmer zu zahlenden Beträge
zzgl. aller sonstigen Zuwendungen und geldwerten Leistungen, mit
Ausnahme der Nebenkosten.
Die vorstehenden Provisionssätze sind
mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an den Makler oder
an eine von Ihm schriftlich bestimmte Bevollmächtigte dritte Person zu
zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich
eine andere Provision ausgewiesen ist.
2. Mit Abschluss des
Hauptvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung
fällig. Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes
sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 3 % über dem jeweiligen
Basiszinssatz des Diskontsatz-Überleitungs-Gesetzes, mindestens jedoch 6
% zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein
Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. Diverse: Wir
sind auch für den Verkäufer und Verpächter als Makler tätig.
Vereinbarungen und Zusicherungen, die von den AGB's abweichen, bedürfen
der Schriftform. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die
Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle von evtl. unwirksamer
Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Herr / Frau / Firma : Name Vorname
Wohnhaft
in / mit Sitz in: PLZ:
Ort: Strasse:
Nr:
Tel-Nr:.........................................................
im obenstehenden Text Aufraggeber genannt hat die oben genannten Punkte
der AGB gelesen und inhaltlich
gelesen und verstanden.
(Unterschriften für Firmen nur durch Geschäftsführer oder Personen mit
Prokura.) Die Widerrufsbelehrung wurde zusammen mit dem
Objektnachweis ausgehändigt.
Ort: .............................
Datum:......................................... Unterschrift(en)
.......................................... ...................
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie
können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist
beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und
2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma
Albrecht-Immobilien-International , Inhaber Gesine Albrecht, Strasse der
Einheit 39,98596 Brotterode-Trusetal E-Mail:
albrecht-international@t-online.de, Fax 036840 81897
Widerrufsfolgen
Im
Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen)
herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen
(z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns
insoweit Wertersatz in Provisionshöhe leisten. Dies kann dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung
von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt
vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen
Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
ENERGIEPASS: Die Daten
aus dem Energiepass finden Sie bei dem jeweiligen Objekt in der Rubrik
Datenbank. Dort wo keine Daten vorliegen, hat uns der Verkäufer noch
keinen Energiepass vorgelegt , bzw hat diesen in Vorbereitung.
Die Kontaktdaten des Unternehmens:
Name: Gesine Albrecht
Telefonnummer: 0172 6263056
E-Mail Adresse: albrecht-international@t-online.de
Unternehmensbezeichnung: Albrecht-Immobilien-International
Die Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten:
Name: Gerd Fuhlbrügge
Telefonnummer: 01726263056
E-Mail Adresse: albrecht-international@t-online.de
Unternehmensbezeichnung:
Datenschutzerklärung
Sie erhalten als Nutzer unserer Internetseite in dieser Datenschutzerklärung alle notwendigen Informationen darüber, wie, in welchem Umfang sowie zu welchem Zweck wir oder Drittanbieter Daten von Ihnen erheben und diese verwenden. Die Erhebung und Nutzung Ihrer Daten erfolgt streng nach den Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telemediengesetzes (TMG). Wir fühlen uns der Vertraulichkeit Ihrer personenbezogenen Daten besonders verpflichtet und arbeiten deshalb streng innerhalb der Grenzen, die die gesetzlichen Vorgaben uns setzen. Die Erhebung dieser personenbezogenen Daten erfolgt auf freiwilliger Basis, wenn uns das möglich ist. Auch geben wir diese Daten nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weiter. Wir sorgen bei besonders vertraulichen Daten wie im Zahlungsverkehr oder im Hinblick auf Ihre Anfragen an uns durch Einsatz einer SSL-Verschlüsselung für hohe Sicherheit. Wir möchten es aber an dieser Stelle nicht versäumen, auf die allgemeinen Gefahren der Internetnutzung hinzuweisen, auf die wir keinen Einfluss haben. Besonders im E-Mail-Verkehr sind Ihre Daten ohne weitere Vorkehrungen nicht sicher und können unter Umständen von Dritten erfasst werden.
Auskunft, Löschung, Sperrung
Sie erhalten jederzeit unentgeltlich Auskunft über die von uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu Ihrer Person sowie zur Herkunft, dem Empfänger und dem Zweck von Datenerhebung sowie Datenverarbeitung. Außerdem haben Sie das Recht, die Berichtigung, die Sperrung oder Löschung Ihrer Daten zu verlangen. Ausgenommen davon sind Daten, die aufgrund gesetzlicher Vorschriften aufbewahrt oder zur ordnungsgemäßen Geschäftsabwicklung benötigt werden. Damit eine Datensperre jederzeit realisiert werden kann, werden Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten. Werden Daten nicht von einer gesetzlichen Archivierungspflicht erfasst, löschen wir Ihre Daten auf Ihren Wunsch. Greift die Archivierungspflicht, sperren wir Ihre Daten. Für alle Fragen und Anliegen zur Berichtigung, Sperrung oder Löschung von personenbezogenen Daten wenden Sie sich bitte an unseren Datenschutzbeauftragten unter den Kontaktdaten in dieser Datenschutzerklärung bzw. an die im Impressum genannte Adresse.
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